#RÅHOLT/LADDERUD, Vestengstubben 4A
4 350 000,-
Flott selveierleilighet over to plan | Fra 2017 - loft bygget ut i 2020 | To bad | Carport | Rolig og barnevennlig!

VISNING:

Visning etter avtale med megler

  • Prisantydning: 4 350 000,-
  • Omkostninger: 118 569,-
  • Totalpris: 4 500 727,-
  • Ligningsverdi: 990 000,-
Beregnet totalkostnad:
4 350 000,- (Prisantydning) 32 158,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 382 158,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 109 550,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 382 158,-)) 199,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 118 569,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 500 727,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
  • Type: Leilighet
  • Eierform: Eierseksjon
  • Primærrom: 108 m²
  • Bruksareal: 113 m²
  • Bruttoareal: 123 m²
  • Etasje: 2
  • Antall rom: 6
  • Soverom: 4
  • Byggeår: 2017
  • Modernisert: 2020
  • Gårdsnummer: 96
  • Bruksnummer: 599
  • Finnkode: 230435556
  • Sist endret: 20.09.21 15:06
NABOLAGSPROFIL for bydel
  • 77%
    eier sin egen bolig
  • 10%
    av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
  • 39%
    har bolig på over 120 kvm
  • 84%
    av boligene er nyere enn 20 år
  • 36%
    er barnefamilier

 

Beskrivelse

En flott selveierleilighet i firemannsbolig over to plan og med vestvendt og solrik balkong. Parkeringsplass i carport medfølger. Boligen er fra 2017 og loftet ble bygget ut i 2020.

Barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk og med gangavstand til barnehage og skoler. Kort vei til off. komm., butikker, fasiliterer og flotte turområder.

•Selveierleilighet over to plan
•Solrik og vestvendt balkong
•P-plass i carport
•Balansert ventilasjon, vannbåren varme og avtrekksvarmepumpe
•Barnevennlig - ingen gjennomgangstrafikk
•Kort vei til E6 og ca. 2,5 km til Eidsvoll Verk st. med gode togforbindelse (Gardermoen 5 min og Oslo 30 min)
•Gangavstand til barnehage og skole
•Kort vei til Råholt sentrum

Det foreligger ikke ferdigattest for innredningen av loftsetasjen. For mer informasjon, se salgsoppgave og vedlagt tilstandsrapport.

Innhold

2. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Bod.
Loftsetasje: Trappegang, loftsstue, bad og to rom benyttet som soverom. Bod.

Utvendig bod.

I tillegg en carport.

Entré

Velkommen inn! Lys og hyggelig entré med god plass oppbevaringsløsning samt et stort speil. Videre innover i boligen finner man en romslig gang.

Stue

Romslig og lys stue med god plass til en større hjørnesofa med tilhørende møblement og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til boligens vestvendte balkong.

Kjøkken

Kjøkkenet ligger i en delvis åpen og sosial løsning med stuen - perfekt for å varte opp gjester! Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter, benkeplate i laminat og nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med overbelysning og stikkontakter under overskap og med hvitevarer som frittstående kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp. Ventilator i overskap med avtrekk ut av bygget. Det er montert komfyrvakt på platetopp.

Bad

Boligen har totalt to bad i hver sin etasje. Badet i hovedetasjen ligger i praktisk tilknytning til gangen. Delikat og flislagt bad fra byggeår. Detaljer som varme i gulv, downlights og opplegg for vaskemaskin. Videre er badet bl.a. utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdør, dusjarmatur tilkoblet hånddusj og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant. Innfelt speil og stikkontakter over servant. Her er det hyggelig å starte morgenen!

Badet i loftsetasjen er fra 2020. Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt servantskap og med ovenpåliggende servant. Vegghengt speilskap med overbelysning over servant. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, frittstående dusjkabinett med skyvedører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj.

Balkong

Fra stuen er det utgang til boligens solrike og vestvendte balkong på ca. 7,5 kvm med god plass til utemøblement, grill og planter.

Soverom

Boligen har totalt to soverom i hovedetasjen og to rom som i dag benyttes som soverom i loftsetasjen.

Hovedsoverommet og soverom 2 i hovedetasjen ligger fint til i hver sin del av gangen. Hovedsoverommet er lyst og romslig med god plass til en dobbeltseng, to nattbord og garderobeløsning. Soverom 2 har god plass til en seng og en oppbevaringsløsning, og er perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor etter behov.

Loftstue

Romslig loftstue med god plass til sofa med tilhørende møblement.

Beliggenhet

Råholt er et hyggelig og etablert boligområde i Eidsvoll kommune. Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og populært boligområde uten gjennomgangstrafikk. Sentralt med kort vei til E6, buss og Eidsvoll Verk stasjon for tog - perfekt for pendlere.

Det er barnehage og skoler i nærheten. Naturbarnehagen Læringsverkstedet ligger innenfor kort gangavstand til boligen. Kort vei til Råholt sentrum med flere dagligvarebutikker, treningssentre og mange andre servicetilbud. Kort vei til Amfi kjøpesenter som inneholder mer enn 50 butikker og servicesteder. Her finner du alt fra flotte kafeer, apotek, gullsmed, sportsbutikk, populære kles- og interiørkjeder, dagligvarebutikker og andre fasiliteter. Nærhet til idretts- og svømmeanlegg. Det er gode tur- og friluftsområder på Råholt.

Med bil tar det ca. 15-20 min til Jessheim og Gardermoen, og ca. 45 min til Oslo. Bussholdeplass fra Sandhølet, hvor det ofte går busser til/fra Eidsvoll/Jessheim med videre kommunikasjon. Fra busstoppet Sandhølet tar det ca. 4 min til Eidsvoll Verk stasjon med god togforbindelse til Gardermoen (kun 5 min) og Oslo (kun 30 min).

Felleskostnader

2 226 pr. mnd.

De månedlige felleskostnadene inkluderer:
Ladeklar kr. 89,-
Fellesutgifter kr. 1.243,-
Vedlikeholdsfond kr. 25,-
Lån/Renter kr. 378,-
Kabel-tv kr. 491,-

Løpende kostnader

I tillegg til de månedlige felleskostnadene og de kommunale avgiftene må kjøper beregne andre løpende kostnader som strøm, innboforsikring og abonnement for tv og internett utover det som inkluderer i felleskostnadene.

Andel fellesgjeld

32 158 per d.d.

Andel formue

10 402 per d.d.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Borettslaget sin totale gjeld:
Lånenr.: OBOS02-98207793833
Type: A
Restsaldo: 1.081.819,-
Restløpetid: 8 år 1 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 3,75%

Det vil bli tatt opp lån til maling av husene, vedtatt på årsmøte 27.03.2019.

Kommunale avgifter

Kr. 17 990 pr. år

De kommunale avgiftene er fordelt slik:
Grunngebyr renovasjon kr. 454,-
Avfallsgebyr dypoppsamling kr. 845,50
Grunngebyr vann kr. 1.003,-
Grunngebyr avløp kr. 2.410,-
Målerleie 3/4" kr. 320,-
Forskudd vanngebyr: grunnlag 180 m³ enhetspris kr. 14,21: kr. 2.558,25
Forskudd avløpsgebyr: grunnlag 180 m³ enhetspris kr. 33,39: 6.009,75
Eiendomsskatt kr. 4.389,-

Dette er kommunale avgifter etter prognose for 2021. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 990 000 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 300 000 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 113 kvm, Bruttoareal: 123 kvm

2. etasje:
Bruksareal: 71 m².
Primærrom: 66 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.
Sekundærrom: 5 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.

Loftsetasje:
Bruksareal: 42 m².
Primærrom: 42 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Trappegang, loftsstue, bad og to rom benyttet som soverom.
I tillegg bod (ikke måleverdig).
Loftsetasjen har en gulvflate på 58 m². Gulvflate er benyttet grunnet skråtak med lav takhøyde hvor deler av arealet samt bod ikke er måleverdig.

Takhøyder er på tilfeldige steder oppmålt til 2,41 meter i entré, stue, kjøkken og begge soverom i 2. etasje. 2,21 meter på bad 2. etasje. 2,19 meter i gang. 2,15-2,33 meter på bad loftsetasje. 1,54-2,37 meter og 1,44-2,38 i rom benyttet som soverom samt 90-2,38 meter i loftsstue. Hele loftsetasjen samt gang 2.etasje har en takhøyde hvor deler eller hele arealet er lavere enn 2,2 meter.

Loftet oppfyller ikke kravene til dagens byggeforskrifter som gjelder for rømning. Loftsstue avviker i forhold til dagens forskriftskrav for dagslys.

De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 21.07.2021 utført av Joakim Helgesen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Tomt

Areal: 11 670 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fellesområder opparbeidet med plenarealer, trær, prydbusker, diverse beplantning, sittegrupper, sykkelparkering, lekeapparater, carporter, biloppstillingsplasser og asfalterte internveier.

Garasje / Parkering

Biloppstillingsplass i carport medfølger (4A).

Byggemåte

Gulv mot grunn og grunnmur av betongkonstruksjon. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Takkonstruksjon i saltaksform utvendig tekket med takstein. Leiligheten har profilert entrédør med glassfelt. Balkongdør og vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass fra byggeår.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen (2. etasje) datert 24.11.2017.
Det foreligger ikke ferdigattest for innredningen av loftsetasjen. Igangsettingstillatelse ble gitt den 08.09.2020 ifølge informasjon fra kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til en eventuell søknad og godkjennelse om ferdigattest.

Kommentar til areal fra tilstandsrapport datert 21.07.2021: Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er ikke er søkt om/godkjent innredning av soverom i loftsetasje, og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Etasjens planløsning samsvarer ikke med de fremviste plantegningene fra ombygningsår. Rom benyttet som soverom, som er tilstøtende badet er opprinnelig en bod som er omgjort til soverom, og er av den grunn ikke godkjent til varig opphold. Rom benyttet som soverom ved trappegang har en størrelse og utforming som begrenser bruken av rommet iht. betjeningsarealet for soverom. Rommene og etasjen er medtatt i tilstandsrapporten etter dagens bruk. Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon.

Oppvarming / teknisk

NIBE varmesentral samt avtrekksventilasjon som er plassert i bod 2.etasje. Balansert ventilasjon i 2.etasje og naturlig ventilasjon i loftsetasjen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelsekonsentrert småhusbebyggelse etter detaljreguleringsplan for del av Ladderudåsen / Vestenga vest.

Nabotomten til sameiet er regulert framtidig offentlig eller privat tjenesteyting. Planidentifikasjon 0237201501.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen. Kjøpers bank får prioritet etter disse. Boligen leveres fri for pengeheftelser.

Tinglyst 28.10.2015
med dagboknr. 1000030-1/200
Bestemmelse om rett til alminnelig ferdsel for allmenheten.
Overført fra: 3035-96/599
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Tinglyst 04.11.2015
med dagboknr. 1026111-1/200
Erklæring/avtale  
Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett m.fl. bestemmelser
Overført fra: 3035-96/599
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie

Sameie: Boligsameiet Vestenga, Orgnr: 916643926

Sameiet består av 42 seksjoner.
Sameiet sin hjemmeside er:  http://web5.herborvi.no/7512
Ingen krav til styregodkjennelse. Kun eierskiftemelding til orientering.

Sameiet har bl.a. arbeidet med følgende saker i 2020:
- Innhentet tilbud på elbilladere til alle carporter.
- Innhentet tilbud på vinter- og sommervedlikehold.
- Sendt reklamasjoner til Trysilhus. Blant annet trapp ned til carportene ved rekke 4.
- Det raser stein ned på gangveien fra fjellet ved rekke 1. Gjort avtale med en entreprenør som skal sikre fjellet. Dette blir bekostet av Trysilhus.

I tillegg ble det vedtatt å opprette et vedlikeholdsfond på 2 %, som kommer i tillegg til felleskostnadene.

Forsikring

Frende Forsikring Polisenummer: 20740926

Regnskap

Inntekter: Driftsinntekter i 2020 var til sammen kr. 948.696,-.

Kostnader: Driftskostnadene i 2020 var til sammen kr. 791.773,-.

Resultat: Årets resultat på kr. 106.108,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2020: Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2020 var kr. 377.221,-

Husdyrhold

Husdyrhold er ifølge husordensreglene tillatt. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Antall husdyr er begrenset til 1. stk per bolig.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Hvitevarer på kjøkkenet kan kjøpes etter avtale om ønskelig.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til tr@schalapartners.no eller SMS: 95 19 51 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Eierseksjonsloven

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Adresse og matrikkel

Vestengstubben 4A, 2070, Råholt, Gnr. 96 bnr. 599 snr. 41 orgnr. 916643926 i Eidsvoll kommune

Oppdragsnummer

71-21-0137

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Kalbakken sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

MELD DEG PA VISNING
Det er ikke satt opp annonsert visning. Dette gjores etter avtale med megler.
SALGSOPPGAVE
BUDVARSEL
BE OM SALGSSUM
TAKK!
Du blir varslet på e-post, i appen på mobil og her på Schala.