MOSS - JELØY, Reneflotveien 185
4 260 000,-
Oppussingsobjekt på 1,9 mål tomt. Usjenert boligeiendom med dobbelgarasje.

VISNING:

Visning etter avtale med megler

  • Prisantydning: 4 260 000,-
  • Omkostninger: 122 919,-
  • Totalpris: 4 382 919,-
Beregnet totalkostnad:
4 260 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 260 000,-)) 15 050,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 122 919,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 382 919,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
  • Type: Enebolig
  • Eierform: Selveier
  • Primærrom: 86 m²
  • Bruksareal: 140 m²
  • Bruttoareal: 140 m²
  • Antall rom: 7
  • Soverom: 1
  • Byggeår: 1963
  • Gårdsnummer: 1
  • Bruksnummer: 2974
  • Energimerking:
    G
  • Finnkode: 310797211
  • Sist endret: 20.11.23 12:20
NABOLAGSPROFIL for bydel
  • 81%
    eier sin egen bolig
  • 53%
    av eiendommene har pris over 5 mill
  • 87%
    har bolig på over 120 kvm
  • 30%
    er barnefamilier
  • 48%
    er gift
Last ned komplett salgsoppgave

 

Beskrivelse

Velkommen til Reneflotveien 185 ! Her finner du en idyllisk eiendom med landlig beliggenhet og fantastisk solrik tomt. En innholdsrik boligeiendom som danner et svært godt grunnlag for å skape ditt nye drømmehjem for deg og familien! Boligen har et generelt vedlikeholdsbehov for å komme opp til dagens standard. Eiendommen inneholder bl.a. stue, kjøkken, spiseplass, bad, soverom, loftstue og ekstra rom i andre etasje.

Reneflotveien 185 ligger med gangavstand til flott turterreng og badeplasser på Jeløya: Sjøbadet, Tronvikstranda, Vårlistranda, Refsnesstranda, Heyerdalsbukta, Sørstranda, Kuskjærbukta, Reierbukta osv. Fra eiendommen er det ca. 7 km til Moss sentrum som kan tilby dagligvare, kafeer, kino, togstasjon og restauranter. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker som er 7 minutter unna med bil. Om du pendler til Oslo blir det nye dobbeltsporet til Moss og Såstad tatt i bruk fra årsskiftet 2024/2025. Dette gir nye muligheter for deg som ønsker effektiv og hurtig kollektivtransport mellom Moss og Oslo - både for jobb og fritidsreiser.

Innhold

Eiendommen inneholder:
Kjeller: råkjeller brukes i dag til oppbevaring og lagring.
1. etg.: entre, trapp/gang, stue/kjøkken/spiseplass, gang, bad, soverom.
2. etg.: loftstue, bod, gang, ekstra rom.

Entré

Lys og praktisk entre med god plass til oppbevaring av klær.

Stue

En koselig stue med ildsted. Malt i lyse og fine farger.

Stue 2

En lys loftstue med utgang til nordvestvendt terrasse på 17m2.

Kjøkken

Praktisk kjøkken med: benkeplater i laminat, nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett greps blandebatteri, frittstående komfyr med keramisk platetopp, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap og kjøkkenvifte med avtrekk til kanal.

Bad

Bad med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Rommet er innredet med: dusjkabinett med skyvedører i glass og veggmontert hånddusj, gulvmontert toalett, servantskap med profilerte fronter på skapdører og helservant med ett greps blandebatteri. Speil med overlys og stikkontakter, 2 sideskap med hylle. Opplegg for vaskemaskin. Stråleovn. Mekanisk avtrekksvifte.

Balkong

Eiendommen har vestvendt terrasse på 17 m2 med utgang fra loftstue.

Terrasse

Østvendt platting i trekonstruksjoner ved inngangen.

Hage

Eiendommen har solrik og usjenert hage.

Soverom

Eiendommen har et romslig soverom i første etasje.

Beliggenhet

Eiendommen på Reneflotsveien 185 ligger i den vakre og ettertraktede regionen Jeløy, som er kjent for sitt enestående landskap, tilgang til sjøen og nærheten til Moss by. Denne sjarmerende eiendommen har en ideell beliggenhet som kombinerer fred og nærhet til byens bekvemmeligheter.

Reneflotveien 185 ligger innen gangavstand til flotte naturområder, badeplasser, campingplasser og en nudiststrand. De mest populære strendene inkluderer Sjøbadet, Tronvikstranda, Vårli, Refsnesstranda og Heyerdalsbukta. Fra eiendommen er det omtrent 7 km til Moss sentrum, hvor du finner dagligvarebutikker, kafeer, kinoer, togstasjon og restauranter.

For pendlerne til Oslo er det verdt å merke seg at det nye dobbeltsporet til Moss og Såstad planlegges å være i bruk fra årsskiftet 2024/2025. Dette vil være en verdifull tillegg for de som ønsker rask og effektiv kollektivtransport mellom Moss og Oslo, både for jobb og fritidsreiser.

Tomt

Areal: 1992kvm. Eierform: Eiet tomt
Tomten er opparbeidet med gruslagt innkjørsel/gårdsplass, busker, trær, plen og beplantning.
Mulighet for parkering i dobbel garasje eller på eiendommen. Ladestasjon på gårdsplass

Areal: 1 992 kvm, Eierform: Eiet tomt

Løpende kostnader

Strøm og septik tømming ( ca. kr 850,- per måned).

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter for 2022 utgjør kr. 12 327,-
Avgiftene består av: Eiendomsskatt, restavfall, papir, glass/metall, plastemballasje sekk, feiing/tilsynsavgif.

Eiendomsskatt

Det er i Moss kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2,8 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 879 490 pr. 12.07.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 342 061 pr. 12.07.23

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3: Bad/Våtrom. Høy alder og/eller slitasjegrad.
TG3: Skjevhetsmåling. Det er merkbare skjevheter i boligen.
TG 3: Elektriske anlegget. Deler av anlegget er vurdert utført med egeninnsats/ufaglært arbeid.
TG3:Røykvarslere. Det er ikke røykvarslere i henhold til gjeldende forskrifter i boligen. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
TG3:Brannslokkingsutstyr .Det er ikke brannslukkingsutstyr iht. gjeldene forskrift i boligen.
TG2: Kjøkken. TG2 valgt på grunn av  kjøkkenets alder med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner.
TG2: Øvrige rom. Innvendige flater er stedvis mangelfulle og bærer preg av alder/slitasje.
TG2: Kjelleren. Det er påvist fuktproblematikk i krypekjeller
TG2: Skorsteiner, Ildsteder. Vurdert ut fra alder og tilstand.
TG2: Innvendige trapper. Trappens bruksflater bærer preg av slitasje.
TG2: Varmtvannsbereder. Varmtvannsbereder er plassert i tørt rom men har ikke automatisk vannstoppventil.
TG2: Vannrør og avløpsrør. Vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.
TG2:Dagslysflate.Stuen avviker i forhold til dagens forskriftskrav for dagslys.
TG2:Radon.Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen.
TG2:Yttervegger.Yttervegger i sin helhet har etterslep på vedlikehold.
TG2:Vinduer .Vinduer er i hovedsak av eldre dato og har behov for oppgraderinger
TG2:Yttertak.Det er registrert symptomer på elde og slitasje
TG2:Terrasse og platting. Bygningsdelen er vurdert til å ha en alder som tilsier at det er begrenset/usikker restlevetid.
TG2:Grunnmur i naturstein. Grunnmur trenger vedlikehold/ oppgraderinger.
TG2: Drenering. Dreneringens tilstand har påvirkning på kjellerens bruksområder og bygningstekniske tilstand.
TG2:Stikkledninger og tanker. Anbefaler ytterligere undersøkelser.
TG2: Dobbel garasje. Mindre frittstående byggverk på tomten har ikke vært gjenstand for detaljerte undersøkelser.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp ?
Ja, kun av faglært.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering , fuktighet, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja, tegne på fuktighet i kjelleren.
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe. f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud.
Ja, sprek på pipe før vi flyttet.
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller liggende?
Ja.
12. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Ny terrasse på baksiden av huset.
13. Kjenner du til om det er /har vært utført arbeider på el- anlegget eller andre installasjoner ( f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon).
Kun av faglært. El- lader og nytt sikringsskap.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegg og/eller andre installasjoner ( f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Vet ikke.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el- biler i dag ?
Ja.
16. Kjenner du til om ufaglært arbeid som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere ( f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)
Vet ikke
18. kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som medfører endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser ?
Vet ikke.
20.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse ( rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene ?
Vet ikke.
21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene ?
Vet ikke.

Boligens areal

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 140 kvm, Bruttoareal: 140 kvm

U . etasje/kjeller:
Eiendommen har stor råkjeller.

1. etasje:
Bruksareal: 86 m².
Primærrom: 86 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, trapp/gang, stue/kjøkken/spisesplass, gang, bad og soverom.

2. etasje:
Bruksareal: 54 m².

Dobbel garasje:
Bruksareal: 40m².

Deler av 2 etasje har ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde under skråtak. Gulvareal er målt til 66m2. Rom i 2 etasje er vurdert til å ha en utforming som avviker fra tiltenkt funksjon/ boligstandard. Det er ikke kjent om rommene er godkjent og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent innredning av loftsetasje og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Etasjen er av den grunn ikke godkjent til varig opphold. Areal er medtatt i rapporten etter dagens bruk.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Barnehage / skole i området

Barnehager:
Foreningen Torderød barnehage 5.8 km
Trollskogen naturbarnehage 5.9 km
Glassverket barnehage 6.2 km
Skoler:
Torderød skole  5.8 km
Ramberg skole  6 km
Reier skole r 6.7 km
Hoppern skole 6.9 km
Rygge ungdomsskole 10.9 km
Kirkeparken videregående skole  7.2 km
Malakoff videregående skole  7.9 km

Adkomst

Fra Moss, kjør over kanalbroen mot Jeløy og fortsett opp Helgerødgaten. Ta til høyre i lyskrysset på Gimle. Fortsett denne
veien til den deler seg i 3. Hold høyre (Nesveien). Fortsett videre til veien deler seg i et Ykryss. Hold til høyre her.
(Reneflotveien.) Fortsett denne veien til du ser huset på høyre side. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Schala & Partners og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Garasje / Parkering

Parkering i dobbel garasje eller på eiendommen. Ladestasjon på gårdsplass.

Arealbekreftelse

Arealbekreftelse fra Moss kommune følger vedlagt.

Byggemåte

Enebolig oppført med bærende konstruksjoner i mur- og trekonstruksjoner. Etasjeskillere i trekonstruksjon. Grunnmur i naturstein/ mur. Yttervegger
har stående/ liggende trekledning- mur på fasaden. Saltak i trekonstruksjon. Yttertaktekking er metallplater. Oppvarming er elektrisitet, vedfyring og
luft til luft varmepumpe. Egen brønn og septiktank på eiendommen.

Moss kommunen har ingen informasjon om byggeår.
Ifølge opplysningene fra grunnboken kan det antas at eiendommen ble bygd mellom 1950-1960.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Grunneiendom er etablert i 1963 ifølge selger. Moss kommune har ingen opplysninger om byggeår, og kan derfor ikke bekrefte etableringsdato.

Adgang til utleie

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Oppvarming

Oppvarming er elektrisitet, vedfyring og luft til luft varmepumpe.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et LNF område.
Kontakt Moss kommune for mer informasjon.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlige planer

Kommuneplanens arealdel 2021-2032.
Bestemmelser:
https://www.arealplaner.no/3002/dokumenter/2226/Vedlegg%20B%20Kulturminner%20vernekategori%201%20og%202.pdf
https://www.arealplaner.no/3002/dokumenter/2227/Bestemmelser%20til%20kommuneplanens%20arealdel%202021-2032.pdf https://www.arealplaner.no/3002/dokumenter/5914/Vedlegg%20A%20reguleringsplaner%20som%20fortsatt%20skal%20gjelde.pdf

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

14.01.1963 .1963/191-1/87: REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

Vei/vann/avløp

Egen brønn og septiktank på eiendommen.

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderoms innredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring og boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 75 40 36 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

[Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Pantet følger av "Lov om pant" og skal ikke tinglyses. 

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Reneflotveien 185, 1514, Moss. Gnr. 1 bnr. 2974 i Moss kommune

Oppdragsnummer

16-23-0100

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

MELD DEG PA VISNING
Det er ikke satt opp annonsert visning. Dette gjores etter avtale med megler.
SALGSOPPGAVE
BUDVARSEL
BE OM SALGSSUM
TAKK!
Du blir varslet på e-post, i appen på mobil og her på Schala.