# Rolig indre gårdsrom på Grünerløkka, Toftes gate 59 B
4 890 000,-
Lekker, klassisk 2-roms i rolig indre gårdsrom | Vestvendt, solrik balkong | Peisovn (2019) | Bad 2011 | Varmtvann inkl

VISNING:

Visning etter avtale med megler

  • Prisantydning: 4 890 000,-
  • Omkostninger: 8 009,-
  • Totalpris: 5 193 125,-
  • Ligningsverdi: 1 084 265,-
Beregnet totalkostnad:
4 890 000,- (Prisantydning) 295 116,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 185 116,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 199,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 009,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 193 125,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
  • Type: Leilighet
  • Eierform: Borettslag
  • Primærrom: 59 m²
  • Bruksareal: 59 m²
  • Bruttoareal: 65 m²
  • Etasje: 2
  • Antall rom: 2
  • Oppholdsrom: 1
  • Soverom: 1
  • Byggeår: 1875
  • Gårdsnummer: 228
  • Bruksnummer: 551
  • Energimerking:
    G
  • Finnkode: 239331633
  • Sist endret: 30.11.21 09:17
NABOLAGSPROFIL for bydel
  • 48%
    eier sin egen bolig
  • 7%
    av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
  • 65%
    har bolig mellom 60-120 kvm
  • 90%
    av boligene er eldre enn 20 år
  • 16%
    er barnefamilier

 

Beskrivelse

Velkommen til Toftes gate 59 B - presentert av Eiendomsmegler MNEF / Partner Bjørnar Mikkelsen (tlf 938 98 132) hos Schala & Partners:

Lys, lekker og klassisk 2-roms med supersentral og rolig beliggenhet i bygning i indre gårdsrom sentralt på Grünerløkka.
Leiligheten har gjennomgående planløsning, takhøyde opp mot 2,95 meter, klassisk rosett og stukkatur, tregulv og store vindusflater med dype karmer som gir gode lysforhold og en åpen, luftig atmosfære.
Leiligheten holder bra standard, har solrik, vestvendt balkong (ny 2020) uten innsyn, stort, tidsriktig bad fra 2011 med opplegg for vaskemaskin, kjøkken med spiseplass og pen innredning fra 2006 med alt av medfølgende hvitevarer, romslig stue med plass til sittegruppe og spisebord + flott, effektiv vedovn fra 2019, luftig soverom med stor skyvedørsgarderobe samt entré / mellomgang med plass til klær, sko og hjemmekontor. Praktisk hems med stigeadkomst for overnattingsgjester eller ekstra oppbevaring.

Sikringsskapet ble oppgradert med automatsikringer 2020. Tak og fasade ble totalrenovert 2016. Borettslaget mottar store leieinntekter som reduserer fellesutgifter med ca kr 1.000,- pr mnd.

Varmtvann, kabel-tv og bredbånd inkl. - Sikringsordning - Ingen forkjøpsrett - Lave omkostninger - Dyrehold er tillatt.
Velkommen på visning!

Innhold

Leiligheten har svært skjermet beliggenhet i indre gård, ligger i 2. etasje og inneholder:
Entré med hems, bad, stue, kjøkken og soverom. Utgang fra soverom til vestvendt balkong på ca. 5 m².

I tillegg disponerer leiligheten:
- 1 kjellerbod på ca. 8 m².
- 1 bod i trappegang på ca. 2 m² som deles med en nabo.

Entré / mellomgang

God plass til klær, sko, kommode mm. Dørtelefon med bilde og portåpner. I mellomgang er det plass til hjemmekontor etc samt adkomst til praktisk hems med stige. Gulvbelegg/tregulv, malte vegger og malt himling.

Stue

Stort, luftig rom med god takhøyde (ca. 2,75 meter) og to store vinduer vendt mot indre gårdsrom som gir gode lysforhold og en åpen, luftig atmosfære. Flott, moderne og rentbrennende peisovn fra 2019 (skorstein rehabilitert 2016). God plass til sittegruppe, spisebord, bokhylle etc. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken

Pen innredning fra 2006 med hvite, glatte fronter og god skap- og benkeplass. Frittstående kjøleskap med frysedel og komfyr med induksjonstopp. Integrert oppvaskmaskin. Hvitevarer i kjøkken medfølger. Ventilator. Mosaikkfliser samt malt flate mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Plass til spisebord med hyggelig utsikt mot indre gårdsrom. Tregulv, malte vegger og himling. Vegger og vindu er nymalt 2021.

Bad

Stort, tidsriktig bad fra 2011. Dusjnisje med dusjvegg, toalett, servant med skap, speilskap og opplegg for vaskemaskin. Vindu mot gårdsrom (vinduskarm malt 2020). Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling med downlights.

Soverom

Stort, luftig rom med god takhøyde (ca. 2,88 meter) med flott stukkatur og rosett. Soverommet vender mot indre gårdsrom, skjermet fra trafikk og støy. God plass til dobbeltseng, nattbord og kommode/kontorpult. Medfølgende garderobeskap. Tregulv, nymalte vegger og himling 2020.

Balkong

Direkte adkomst fra soverom til solrik, vestvendt balkong på ca 5 m² fra 2020. Balkongen vender mot hyggelig, opparbeidet gårdsrom og har så å si ingen innsyn. God plass til sittegruppe, grill og beplantning. Det er montert utebelysning og stikkontakt på vegg. Terrassebord på gulv og rekkverk av metall. På sommerstid har balkongen sol fra ca kl 12:00-14:00 og fra ca kl 17:00-21:00.

Standard

Entré / mellomgang
God plass til klær, sko, kommode mm. Dørtelefon med bilde og portåpner. I mellomgang er det plass til hjemmekontor etc samt adkomst til praktisk hems med stige. Gulvbelegg/tregulv, malte vegger og malt himling.

Stue
Stort, luftig rom med god takhøyde (ca. 2,75 meter) og to store vinduer vendt mot indre gårdsrom som gir gode lysforhold og en åpen, luftig atmosfære. Flott, moderne og rentbrennende peisovn fra 2019 (skorstein rehabilitert 2016). God plass til sittegruppe, spisebord, bokhylle etc. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken
Pen innredning fra 2006 med hvite, glatte fronter og god skap- og benkeplass. Frittstående kjøleskap med frysedel og komfyr med induksjonstopp. Integrert oppvaskmaskin. Hvitevarer i kjøkken medfølger. Ventilator. Mosaikkfliser samt malt flate mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Plass til spisebord med hyggelig utsikt mot indre gårdsrom. Tregulv, malte vegger og himling. Vegger og vindu er nymalt 2021.

Bad
Stort, tidsriktig bad fra 2011. Dusjnisje med dusjvegg, toalett, servant med skap, speilskap og opplegg for vaskemaskin. Vindu mot gårdsrom (vinduskarm malt 2020). Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling med downlights.

Soverom
Stort, luftig rom med god takhøyde (ca. 2,88 meter) med flott stukkatur og rosett. Soverommet vender mot indre gårdsrom, skjermet fra trafikk og støy. God plass til dobbeltseng, nattbord og kommode/kontorpult. Medfølgende garderobeskap. Tregulv, nymalte vegger og himling 2020.

Balkong
Direkte adkomst fra soverom til solrik, vestvendt balkong på ca 5 m² fra 2020. Balkongen vender mot hyggelig, opparbeidet gårdsrom og har så å si ingen innsyn. God plass til sittegruppe, grill og beplantning. Det er montert utebelysning og stikkontakt på vegg. Terrassebord på gulv og rekkverk av metall. På sommerstid har balkongen sol fra ca kl 12:00-14:00 og fra ca kl 17:00-21:00.

Diverse om leiligheten og gården

- Stor, lekker og klassisk 2-roms med supersentral og rolig beliggenhet i bygning i indre gårdsrom sentralt på Grünerløkka.
- Gjennomgående planløsning, store vindusflater og takhøyde opp mot 2,95 meter.
- Rosett og stukkatur.
- Solrik, vestvendt balkong på ca 5 m² fra 2020 mot indre gårdsrom.
- På sommerstid har balkongen sol fra ca kl 12:00-14:00 og fra ca kl 17:00-21:00.
- Balkongen ligger svært usjenert til og har så å si ingen innsyn.
- Stor, luftig stue med god takhøyde (ca. 2,75 meter) og to store vinduer som gir gode lysforhold.
- God plass til sittegruppe, spisebord, bokhyller etc.
- Flott, moderne og rentbrennende peisovn fra 2019 (skorstein rehabilitert 2016).
- Pen kjøkkeninnredning fra 2006 med hvite, glatte fronter og god skap- og benkeplass.
- Frittstående kjøleskap med frysedel og komfyr med induksjonstopp. Integrert oppvaskmaskin. Hvitevarer i kjøkken medfølger.
- Stort, tidsriktig bad fra 2011.
- Opplegg for vaskemaskin.
- Romslig soverom med takhøyde på 2,88 meter med flott stukkatur og rosett.
- God plass til dobbeltseng og medfølgende skyvedørsgarderobe.
- Entré / mellomgang med plass til klær, sko, kommode, hjemmekontor etc.
- Adkomst til praktisk hems med stige fra entré.
- Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert 2020.
- Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på 8 m² samt halvpart av bod på 2 m² i trappegang.
- Borettslaget Toftesgt 59 består av 12 andeler samt næringslokale som eies av borettslaget.
- Sofienberg Sushi og Wok betaler leieinntekter til borettslaget. Dette senker felleskostnadene for beboerne med ca 1000 kr/mnd pr andel.
- Borettslagets disponible midler pr 31.12.20 var kr 411.758,-.
- Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
- Taket og fasaden ble totalrenovert 2016.
- Lave fellesugfiter (kun kr. 3.337,- pr. mnd).
- Varmtvann, kabel-tv og grunnpakke internett inkl.
- Ingen forkjøpsrett.
- Dyrehold er tillatt.
- Lave omkostninger (ingen dokumentavgift).
- Kort gange til alt Grünerløkka og Oslo sentrum har å tilby.

Beliggenhet

Grünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. I Toftes gate 59 bor du ca. 2-3 minutters gange fra sentrale Olaf Ryes Plass. Her finner du flere hyggelige parkområder, populære restauranter og kafeer. Olaf Ryes plass er kjent for sine markedsdager med sitt yrende folkeliv. Dette er dager man må få med seg som beboer av Grünerløkka! Da finner du et hav av matboder, tilbud fra Grünerløkkas lokalbutikker og tivoli for de minste.

Løkka-livet er også synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene. Birkelunden og Sofienbergparken er et yndet sted gjerne med en god bok eller sammen med gode venner. Birkelunden er særlig kjent for sitt eget "Birkelunden bruktmarked" som finner sted hver søndag, mens man på 17. mai må få med seg Birkelunden Mannskor i paviljongen. Birkelunden har forøvrig egen gjenbruksstasjon. Sofienbergparken finner du kun et steinkast unna leiligheten. Dette er parken som passer for alle aldere! Det er også her satt opp minigjenbruksstasjon for levering av mindre mengder avfall.

Til den ivrige mosjonisten finner du Sats på Ringnes Park og Schous plass, samt Evo i Thorvald Meyers gate.

Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på den gamle måten. Her finner du også BAR MAD, Dögnvill Bar & Burger, Danses hus, samt Hendrix Ibsen som alle inviterer til sosiale hyggestunder.

Nærmeste holdeplass for kollektivtransport er Olaf Ryes plass, Birkelunden og Toftes gate. På Olaf Ryes plass og Birkelunden stopper trikk nr. 11, 12 og 18 (disse tar deg med til blant annet Nydalen, Majorstuen og generelt dit du ønsker). Fra Toftes gate finner du buss nr. 30 som går mellom Nydalen og Bygdøy

Siden du nå kommer til å bo sentralt, vil det ofte være fristende å slenge seg på sykkelen for dagens gjøremål. Oslo kommune har etablert fenomenet bysykkel. Stasjoner for disse syklene finner du kun meters gange fra leiligheten på nedsiden av Birkelunden. Det er også satt opp bysykkelstasjoner ved Sofienbergparken, Ringnes Park og Olaf Ryes plass. Tar du bilen fatt kjører du enkelt ut på Ring 1 og 2, og har samtidig kort vei opp til Sinsenkrysset og Ring 3.

Felleskostnader

3 337 pr. mnd. Inkluderer varmtvann, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv, grunnpakke internett, trappevask, generelle driftskostnader, felles bygningsforsikring m.m.

felleskostnadene justeres med 4 % til kr 3.470,-  for denne andelen  fra 01.01.2022.
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år i forhold til borettslagets faktiske kostnader.

Løpende kostnader

Fellesutgifter til borettslaget, strøm, varmtvann, kabeltv, bredbånd, alarm, forsikringer (innbo mm).

Andel fellesgjeld

295 116,- pr. 19.10.2021

Andel formue

32 266,- pr. 31.12.2020.

Fellesgjeld / lånevilkår

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 295.116,- pr. 19.10.2021.
Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 32.266,- pr. 31.12.2020.

Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: OBBK01-98207536911
Lånetype: Annuitetslån
Restsaldo: 3.769.594,-
Restløpetid: 24 år og 10 mnd
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 1,90%
Restsaldo: 295.116,-
Kapitalkostnad: 1.279,-

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Sikringsordning: Ja.
Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

IN-ordning: Nei.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 084 265 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 903 352 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 65 kvm

2. etasje i bygning i indre gårdsrom:
Bruksareal: 59 m².
Primærrom: 59 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 725 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 400,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 900,-. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Byggemåte

Boligbygg over fire etasjer samt kjeller og loft. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av murog trekonstruksjoner samt naturstein. Fasader utført i malt murpuss. Yttertak av saltaksform i trekonstruksjoner utvendig tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Profilert entrédør med kikkehull i brannklasse B30. Balkongdør med karm av tre i 2-lags glass fra 2020. Vinduer med karmer av tre i 3-lags glass fra 1984/1985.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dokumentet er datert 1897 og følger vedlagt.

Det foreligger også følgende:
- Toftes gate 59 - Utskifting vinduer - Ferdigattest datert 1973.
- Toftes gate 59 - Innredning bad og wc - Ferdigattest datert 1974
- Toftes gate 59B - Rehabilitering - Tilsynsomslag (arbeid utført) - datert 1987.
- Toftes gate 59B - Bytte ut eksisterende inngangsdører med branndører - Ferdigattest datert 2017.
- Toftes gate 59B - Oppføring av balkong - Ferdigattest datert 2021.
Dokumentene følger vedlagt.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser. Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre opp til 30 døgn i løpet av året.

Oppvarming

Elektrisitet og peisovn.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlige planer

Thorvald Meyers gate 50 F - Bruksendring
Status: Rammetillatelse gitt
Mottatt sak: 31.01.2018
Saksnummer hos kommunen: 201801629 - Byggesak               
Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201801629

Grüners gate 13 - Utskifting av heis
Status: Tillatelse gitt
Mottatt sak: 13.04.2021
Saksnummer hos kommunen: 202106104 - Byggesak               
Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202106104

Sofienberggata 17 - Utvidelse av eksisterende takterrasse
Status: Tillatelse gitt
Mottatt sak: 15.06.2021
Saksnummer hos kommunen: 202110245 - Byggesak               
Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202110245

Sofienberggata 14 - Bruksendring av barnepark
Status: Tillatelse gitt
Mottatt sak: 25.09.2018
Saksnummer hos kommunen: 201813559 - Byggesak               
Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201813559

Gøteborggata - Helgesens gate - Etablering av ny overvannsledning og fotgjengerfelt
Status: Tillatelse gitt
Mottatt sak: 20.04.2020
Saksnummer hos kommunen: 202006315 - Byggesak              
Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202006315

Det opplyses at det bygges, rives og rehabiliteres stadig i Oslo, og det anbefales et søk i plansaker hos kommunen her:
https://tjenester.oslo.kommune.no/ekstern/veiledere/eiendomsinfo/

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
1895/993001-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  
26.01.1895 
 
1926/912527-1/105  Best om garasje/parkering  
16.10.1926  Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
 
1960/513624-1/105  Erklæring/avtale  
19.08.1960 
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
 
1974/523973-1/105  Borett  
23.12.1974 
BEST. OM BORETT
RETTIGHETSHAVER: KENSLAND BJØRN WILLIAM KENTZ

1991/2052-1/105  Erklæring/avtale 
11.01.1991 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550  
Rett til adkomst ,vedlikeh.,plikt til utbedr.etter komm.krav
(30 år) .Fl.best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging.

1991/4011-1/105  Fellesobl. for bor.innsk.  
23.01.1991  
BELØP: NOK 1.713.400
Panthaver:Leietakerne I Borettslaget  
Lnr: 1092324
 
2016/636664-1/200  Pantedokument  
12.07.2016 
BELØP: NOK 4.500.000
Panthaver:OBOS-BANKEN AS  
Org.nr: 911986884
Uomsettelig
Elektronisk innsendt

Grunndata
1871/900086-1/105  Opprettelse av matrikkelenheten  
21.11.1871  OPPRETTELSE - FRADELT FRA THORVALD MEYERSGT 50B - UTGÅTT

Rettigheter på andre eiendommer:
1988/22112-1/105  Best. om adkomstrett  
28.03.1988 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1990/16104-1/105  Best. om adkomstrett  
08.03.1990 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551  
Bestemmelse om bruksrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/54242-1/105  Erklæring/avtale  
10.09.1990 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:63  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551  
Erkl.om at eiere av overnente bnr. har rett til adkomstvei, samt rett til anlegge og vedl.h tekn.ledn. på d.e. Ikke anledn. til park.pl.Fl. best. Erkl. kan bare slettes av Oslo komm. ved boligdirektøren. Gjelder denne registerenheten med flere

1992/5764-1/105  Erklæring/avtale  
30.01.1992 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551  
Rett til atkomst, vedl.hold., plikt til utbedr. etter komm. krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes u/samtykke fra Oslo kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging. Gjelder denne registerenheten med flere

1992/5766-1/105  Erklæring/avtale  
30.01.1992 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551  
Rett til atkomst, vedlikehold, plikt til utbedr. etter komm. krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging. Gjelder denne registerenheten med flere

1993/30972-1/105  Erklæring/avtale  
08.07.1993 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551  
Rett til adkomst, vedlikeh., plikt til utbedr. etter komm. krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging. Gjelder denne registerenheten med flere

1996/59689-1/105  Erklæring/avtale  
23.10.1996 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551  
Bestemmelser om gårdsplass
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Plikt til utbedring etter komm.krav (30år)
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktør for etat for eiendom og utbygging
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Borettslag

Borettslag: Borettslaget Toftesgt 59, Orgnr: 955943481
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Forkjøpsrett

Det foreligger ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Forsikring

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 67170466

Regnskap

Årsregnskapet for 2020 følger vedlagt.

Vedtekter / husordensregler

- Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel.
- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.
- En andelseier har rett til å overdra sin andel.
- Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.
- Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.
Vedtekene følger vedlagt.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Ihht mail fra styreleder:
Det er ikke planlagt større arbeider som medfører låneopptak eller endringer i felleskostnader.

Det må uansett forventes generelt vedlikehold i borettslaget.
Innkalling, regnskap og protokoll for årsmøte 2021 følger vedlagt.

Husdyrhold

Fremkommer ikke av lagets vedtekter. Ved ønske om anskaffelse av dyr må man derfor orientere / søke styret for godkjennelse.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Hvitevarer i kjøkken medfølger.

Følgende tilbehør medfølger IKKE handelen:
- Stringhylle i stue
- Pendellampe over spisebord
- Pendellampe soverom
- Pendellampe gang
- Leselamper, soverom

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Iht. selgers egenerklæring:
- Nytt bad av faglært rørlegger og elektriker i 2011, ifølge salgsoppgaven ved kjøp av leilighet.
- Membran fra Oslo Membran Service AS.
- Vannlekkasje fra en skrått overliggende leilighet under forrige eier. Ingen skader på vår leilighet.
- En jordvoll ble fjernet på den ene siden av bygget for å unngå fukt i tilknytning til oppussingsprosjektet i 2015-2016. Kjenner ikke til problemer med fukt i kjeller i dag.
- Pipeløp fornyet i 2016, rentbrennende lukket ildsted montert i denne leiligheten i desember 2019.
- Det er en gammel bygård, så noen skjevheter må påregnes. Men ingen store problemer.
- Ingen skadedyr. Men: Det er observert noe sølvkre på bad. Noen matvarer angrepet av melmøll vår 2021. Iverksatte tiltak og har ikke observert møll de siste månedene.
- Noen utettheter utbedret da taket ble renovert i 2016.
- Taket og fasaden totalrenovert i 2016. Balkong til denne leiligheten oppført i 2020 av Balkongteam AS.
- Alle sikringer byttet til automatsikringer med individuell jordfeilbryter januar 2020.
- Montert nye stikkontakter på kjøkken januar 2020.
- Nye stikk på soverom samt stikk og lampe på balkong august 2020.
- Borettslaget har leieinntekter fra Sofienberg Sushi og Wok. Dette senker felleskostnadene for beboerne med ca 1000 kr/mnd.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til bm@schalapartners.no eller SMS: 93 89 81 32 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport da disse danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Fra 01.01.2022 endres avhendingsloven slik at det ikke lengre er adgang til å selge "as is" til forbrukerkjøper. Dette innebærer at alle forhold som ikke fremgår av ny tilstandsrapport vil kunne utgjøre en mangel. Kjøper plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Toftes gate 59 B, 0552, Oslo, Gnr. 228 bnr. 551, andelsnr. 7 i Borettslaget Toftesgt 59 med orgnr. 955943481 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

16-21-0208

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

MELD DEG PA VISNING
Det er ikke satt opp annonsert visning. Dette gjores etter avtale med megler.
SALGSOPPGAVE
BUDVARSEL
BE OM SALGSSUM
TAKK!
Du blir varslet på e-post, i appen på mobil og her på Schala.