#Tøyen, Ringgata 4 D
3 000 000,-
Fargerik, lys og romslig 1-roms. Bad 2013, kjøkken 2017. Fjernvarme, varmtvann & kabel-TV inkl. Perfekt førstegangskjøp!

VISNING:

17. november søndag kl. 15:30 - 16:30 18. november mandag kl. 17:00 - 18:00
  • Prisantydning: 3 000 000,-
  • Fellesgjeld: 205 670,-
  • Omkostninger: 19 725,-
  • Totalpris: 3 225 395,-
  • Ligningsverdi: 710 492,-
  • Fellesutgifter: 3216,-

    Inkl: varmtvann og fyring, kabel-tv, renter og avdrag på fellesgjeld, vaktmester, bomiljøvakt, trappevask, gartnerarbeid, drift av fellesvaskerier, forretningsførsel, felles forsikring m.m.
Beregnet totalkostnad:
3 000 000,- (Prisantydning) 205 670,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 205 670,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 3 450,- (Noteringsgebyr forretningsfører) 8 625,- (Transportgebyr) 7 650,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 19 725,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 225 395,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
  • Type: Leilighet
  • Primærrom: 39 m²
  • Bruksareal: 39 m²
  • Bruttoareal: 44 m²
  • Etasje: 2
  • Antall rom: 1
  • Oppholdsrom: 1
  • Soverom: 1
  • Byggeår: 1940
  • Gårdsnummer: 229
  • Bruksnummer: 107
  • Energimerking:
    F
  • Finnkode: 162744320
  • Sist endret: 09.11.19 14:15
NABOLAGSPROFIL for bydel
  • 55%
    eier sin egen bolig
  • 100%
    av boligene er eldre enn 20 år
  • 16%
    er barnefamilier
  • 15%
    er gift
  • 54%
    har høyskoleutdanning

 

Oppdragsnummer

16-19-0253

Adresse og matrikkel

Ringgata 4 D, 0577, Oslo, Gnr.229 Bnr.107 Lnr.122 Orgnr.921580029 i Oslo kommune

Eier

Marianne Mikkelsen

Tillegg

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners avd Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

BRA/PROM

39 / 39 m²

Antall soverom

1

Eierform

Aksje

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1940

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Tomt

Areal: 2 332 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Nei / Nei

Beskrivelse

<b>Velkommen til Ringgata 4 D - presentert av Eiendomsmegler MNEF / Fagsjef / Partner Bjørnar Mikkelsen (tlf 938 98 132) hos Schala & Partners:

Lys og arealeffektiv 1 (2)-roms med store vindusflater som gir gode lysforhold og en åpen, luftig atmosfære. Leiligheten har en flott intern beliggenhet i bygårdens 2. etasje og vender i sin helhet mot indre gårdsrom, skjermet fra trafikk og støy. Åpen løsning mellom stue og kjøkken skaper en romslig og sosial planløsning. Alle overflater og himlinger malt 2017. Kjøkkeninnredning (ny 2017) med god skap- og benkeplass. Alt av hvitevarer i kjøkkenet medfølger. Gode møbleringsmuligheter med plass til sittegruppe, spisebord og reol. Pent, flislagt bad rehabilitert inkludert vann- og avløpsrør i regi av aksjelaget 2013. Praktisk sovealkove med lettvegg mot stue. Stor skyvedørsgarderobe medfølger. Leiligheten kan ombygges til 2-roms (se alternativ plantegning). Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort gange til kollektivtransport, butikker, parker etc.
Tøyen T-banestasjon med alle linjer ligger rett ved leiligheten, samt 20- og 60-bussen.
Fjernvarme og varmtvann er inkludert i fellesutgifter - dette gir svært lave strømutgifter.

Sikringsskap med automatsikringer - Ingen forkjøpsrett - Perfekt førstegangskjøp / pendlerbolig - Velkommen på visning!</b>

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje, vender i sin helhet mot indre gårdsrom og inneholder:
Entré, bad, stue/kjøkken med sovealkove

I tillegg disponerer leiligheten:
- 1 loftsbod, ca. 4 m² (guvareal ca. 9 m²).
- 1 kjellerbod, drøye 4 m².

Standard

Entré:
God plass til klær og sko. Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert med sikkerhetslås og kikkehull. Dørtelefon med åpner. Garderobeskap og innbygd skap / kott med god lagringsplass. Tregulv, malte vegger og malt himling.
Stue:
Lyst, luftig rom med store vindusflater mot indre gårdsrom som gir gode lysforhold og en åpen, luftig atmosfære. Plass til sittegruppe, spisebord, bokhyller etc. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken:
Moderne innredning (ny 2017) med glatte fronter og god skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøl- / fryseskap medfølger også. Ventilator samt lys under overskap. Plass til stort spisebord med hyggelig utsikt mot flott beplantet indre gårdsrom. Sjakkfliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad:
Tidsriktig bad rehabilitert inkludert vann- og avløpsrør i regi av aksjelaget 2013. Dusjnisje med innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett, servant med skap, speilskap med lys, håndkletørker og opplegg for vaskemaskin. Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling.
Takstmann har utført fuktsøk i badet, ingen unormale verdier ble registrert.

Sovealkove:
Smart løsning med lettvegg mot stue. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronert. Plass til dobbeltseng og nattbord. Tregulv, malte flater og himling.

Diverse om leiligheten og gården:
- Svært pen og tiltalende 1-roms med supersentral og rolig beliggenhet vendt mot indre
   gårdsrom, skjermet fra trafikk og støy.
- Leiligheten kan ombygges til 2-roms (se alternativ plantegning).
- Leiligheten har store gode rom og to store vinduer vendt mot indre gårdsrom som gir en
   lys og luftig atmosfære.
- Kjøkkeninnredning (ny 2017) med glatte fronter og god skap- og benkeplass.
- Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøl -/ fryseskap medfølger også.
- Tidsriktig bad rehabilitert inkludert vann- og avløpsrør i regi av aksjelaget 2013.
- Takstmann har utført fuktsøk i badet, ingen unormale verdier ble registrert.
- Romslig stue / kjøkken med gode møbleringsmuligheter.
- Smart sovealkove med lettvegg mot stue og stor medfølgende skyvedørsgarderobe med
   speilfronter.
- Entré med plass til kommode og oppheng av ytterklær.
- Alle overflater nymalt 2017.
- Fjernvarme og varmtvann inkl. i fellesutgifter. Dette gir svært lave strømutgifter.
- Kabel-TV og bredbånd via fiber er også inkl. i fellesutgifter.
- Entrédør er brann- og lydklassifisert med sikkerhetslås og kikkehull.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på ca 4 m² og 1 loftsbod, ca. 4 m² (guvareal ca. 9 m²).
- Svært flott beplantet gårdsrom med plen, planter, internveier og sittegrupper mfor
   beboerne.
- AS Tøyenparken Boligselskap består av 247 leiligheter.
- Svært veldrevet gård med god vedlikeholdshistorikk og økonomi.
- Regnskapet for 2018 viser et resultat på kr 431.824,-
- Selskapets arbeidskapital pr 31.12.18 var på kr 8.451.869,-
- Aksjeselskapet har avtale med G4S om vakthold.
- Aksjeselskapet har avtale med Centrum Vinduspuss & Rengjøringsbyrå AS om renhold av
   fellesarealene.
- Boligselskapet har fem fellesvaskerier.
- Selskapet har fast avtale med firmaet NM-Rør. Avtalen innebærer faste timepriser og at
   deler faktureres iht. grossistenes delepriser samt døgnvakt.
- Boligselskapet har avtale med Vaktmesterkompaniet om plenklipping, beskjæring og
   utskiftning av flerårige vekster samt gartnerfaglig vedlikehold.
- Felles sykkelrom
- Meget sentral beliggenhet med kort vei til alt Oslo sentrum har å tilby.
- Lave omkostninger
- Ingen forkjøpsrett
- Innflyttingsklar leilighet.
- Perfekt førstegangskjøp eller pendlerbolig.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i stille og rolige omgivelser på Tøyen, rett ved siden av flotte Botanisk Hage. Dette er et trivelig og populært boligområde med kort vei til alt Oslo sentrum har å tilby.

Her har du kort vei til Grünerløkka, Kampen, Carl Berner, Grønland og sentrum. Urbant byliv, spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker i området. I nabolaget finner du hyggelige kafeer som Grådi og Hjørnet Kro, Stockfleth`s og Carinas cafe som ligger i nabobygget. Rett i nærheten har du også Grønland med sitt yrende folkeliv, mange spennende butikker og rike utvalg av restauranter, samt utesteder.

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger rett ved Tøyen T-bane stasjon - hvor alle t-banelinjer passerer. Det er også få minutters gåavstand til bussholdeplass. Flere busslinjer og trikkelinjer finner du også på Grünerløkka og Carl Berner som går i alle byens retninger. Det kort gange til Karl Johan og Oslo S som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Tøyen togstasjon ligger rett opp bakken, hvor Gjøvikbanen gir enkelt tilkomst til Nordmarka/Lillomarka.

Tøyen har i den siste tiden fått en oppløfting med flere restauranter, bakeri, småbutikker og bar/pub. Populære Postkontoret tilfører en urban scene hvor maten leveres av velrennomerte Cin Cin. Videre byr Postkontoret på Shuffleboard, bar og diverse arrangementer som konsert m.m. Ellers er Bar Brutus verdt et besøk. Tøyen Torg byr også på andre kulinariske opplevelser med blant annet sushi, thai- og tyrkisk restaurant. Det er verdt å ta turen innom Skatten Oslo som byr på blant annet nordisk mat. Kort vei til dagligvarebutikker (også søndagsåpne), grønnsakforretninger m.m. Tøyensenteret og Tøyen T-bane skal renoveres.

En tur i nærområdet bringer deg gjennom et mangfold av bydelens særpregede grønne lunger og parker som Botanisk Hage, Middelalderparken, Tøyenparken med "Øyafestivalen", Ola Narr, og ikke minst Akerselva en liten spasertur unna, der gang- og sykkelvei fører helt opp til Maridalsvannet. For de som setter pris på turer i skog og mark er dette en ypperlig beliggenhet da turveien i Lodalen også er i nærhet.

En liten spasertur til Bjørvika finner du sommerrestauranten Sukkerbiten. Her kan du også besøke operahuset, eller ta en tur ut til den nye badeplassen på Sørenga. Maeemo med sine tre stjerner i Michelin-guiden, finner du i Schweigaardsgate 15. Det er også kort vei til Ekeberg hvor du kan ta en tur i den flotte Ekebergparken eller besøke Ekebergrestauranten som har kanskje Oslos beste utsikt.

Entré

God plass til klær og sko. Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert med sikkerhetslås og kikkehull. Dørtelefon med åpner. Garderobeskap og innbygd skap / kott med god lagringsplass. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Stue

Lyst, luftig rom med store vindusflater mot indre gårdsrom som gir gode lysforhold og en åpen, luftig atmosfære. Plass til sittegruppe, spisebord, bokhyller etc. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken

Moderne innredning (ny 2017) med glatte fronter og god skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøl- / fryseskap medfølger også. Ventilator samt  lys under overskap. Plass til stort spisebord med hyggelig utsikt mot flott beplantet indre gårdsrom. Sjakkfliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad

Tidsriktig bad rehabilitert inkludert vann- og avløpsrør i regi av aksjelaget 2013. Dusjnisje med innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett, servant med skap, speilskap med lys, håndkletørker og opplegg for vaskemaskin. Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling.
Takstmann har utført fuktsøk i badet, ingen unormale verdier ble registrert.

Sovealkove

Smart løsning med lettvegg mot stue. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronert. Plass til dobbeltseng og nattbord. Tregulv, malte flater og himling.

Diverse om leiligheten og gården:

- Svært pen og tiltalende 1-roms med supersentral og rolig beliggenhet vendt mot indre gårdsrom, skjermet fra trafikk og støy.
- Leiligheten kan ombygges til 2-roms (se alternativ plantegning).
- Leiligheten har store gode rom og to store vinduer vendt mot indre gårdsrom som gir en lys og luftig atmosfære.
- Kjøkkeninnredning (ny 2017) med glatte fronter og god skap- og benkeplass.
- Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøl -/ fryseskap medfølger også.
- Tidsriktig bad rehabilitert inkludert vann- og avløpsrør i regi av aksjelaget 2013.
- Takstmann har utført fuktsøk i badet, ingen unormale verdier ble registrert.
- Romslig stue / kjøkken med gode møbleringsmuligheter.
- Smart sovealkove med lettvegg mot stue og stor medfølgende skyvedørsgarderobe med speilfronter.
- Entré med plass til kommode og oppheng av ytterklær.
- Alle overflater nymalt 2017.
- Fjernvarme og varmtvann inkl. i fellesutgifter. Dette gir svært lave strømutgifter.
- Kabel-TV og bredbånd via fiber er også inkl. i fellesutgifter.
- Entrédør er brann- og lydklassifisert med sikkerhetslås og kikkehull.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på ca 4 m² og 1 loftsbod, ca. 4 m² (guvareal ca. 9  m²).
- Svært flott beplantet gårdsrom med plen, planter, internveier og sittegrupper mfor beboerne.
- AS Tøyenparken Boligselskap består av 247 leiligheter.
- Svært veldrevet gård med god vedlikeholdshistorikk og økonomi.
- Regnskapet for 2018 viser et resultat på kr 431.824,-
- Selskapets arbeidskapital pr 31.12.18 var på kr 8.451.869,-
- Aksjeselskapet har avtale med G4S om vakthold.
- Aksjeselskapet har avtale med Centrum Vinduspuss & Rengjøringsbyrå AS om renhold av fellesarealene.
- Boligselskapet har fem fellesvaskerier.
- Selskapet har fast avtale med firmaet NM-Rør. Avtalen innebærer faste timepriser og at deler faktureres iht. grossistenes delepriser samt døgnvakt.
- Boligselskapet har avtale med Vaktmesterkompaniet om plenklipping, beskjæring og utskiftning av flerårige vekster samt gartnerfaglig vedlikehold.
- Felles sykkelrom
- Meget sentral beliggenhet med kort vei til alt Oslo sentrum har å tilby.
- T-bane med alle linjer i umiddelbar nærhet.
- Lave omkostninger
- Ingen forkjøpsrett
- Innflyttingsklar leilighet.
- Perfekt førstegangskjøp eller pendlerbolig.

Felleskostnader

3 216 pr. mnd. Inkl: varmtvann og fyring, kabel-tv, renter og avdrag på fellesgjeld, vaktmester, bomiljøvakt, trappevask, gartnerarbeid, drift av fellesvaskerier, forretningsførsel, felles forsikring m.m.

Etasje

2 etasje

Garasje / Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 3000,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 710 492 pr. 31.12.17
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 557 770 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

 

Byggemåte

Tradisjonell bygård fra 1940
- Fundamentering i betong. Grunnforholdene er ikke undersøkt.
- Yttertaket med ukjent tekking.
- Felles trappegang, trapper i betongkonstruksjon.
- Etasjeskiller i armert betong.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. I tillegg foreligger det ferdigattest for Ringgata 4 A-E for mondernisering av 60 bad. Begge dokumentene følger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 44 kvm

2. etasje:
Bruksareal: 39 m².
Primærrom: 39 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, stue/kjøkken m/alkove

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Med styrets godkjenning kan aksjeeierne overlate bruken av hele boligen dersom:
- aksjeeieren selv eller aksjeeierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Aksjeeieren kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år
- aksjeeieren er en juridisk person
- aksjeeieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner
- et medlem av brukerhusstanden er aksjeeierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen
- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.

Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt aksjeeier. Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS.

Oppvarming

Radiatorer, fjernvarme.
Vannbåren varme i gulv på bad.

Løpende kostnader

Fellesutgifter til aksjelaget, strøm, evnt. eiendomsskatt, forsikringer (innbo etc).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Det bygges, rives og rehabiliteres i området. Reguleringskart med bestemmelser (datert 30.10.19) ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlige planer

Sørligata 10 -  Omsøkt tiltak omfatter rivning av garasjeanlegget i bakgården, som per dags dato er i svært dårlig forfatning. Formålet med rivningen er i første omgang sikring av bakgården, men det foreligger samtidig konkrete planer for oppføring av et nytt boligbygg her. Delene av bakgården som forblir ubebygd i ny situasjon opparbeides som felles uteoppholdsarealer for eiendommens beboere.
Planstatus: Igangsettingstillatelse gitt. Se saksnr.: 201709865 for mer informasjon.

Sørligata 10 D-E - Omsøkt tiltak omfatter oppføring av boligbygg og ny bodbygning i bakgården. Nybygget vil ha 3 etasjer, og det opprettes 18 stk. nye boenheter. Planstatus: Rammetillatelse gitt. Se saksnr.: 201708007 for mer informasjon.

Kolstadgata - Hensikten med prosjektet er å skape et trafikksikkert og trygt miljø i Kolstadgata ved å fysisk stenge gata for gjennomkjøring og etablere et nytt torg ved Tøyen skole. Torget skal, så langt det er mulig, tilrettelegge for å bygge ned gjerdene rundt skolegården til Tøyen skole slik at torget også kan benyttes av skolen.
Planstatus: Mottatt sak. Se saksnr.: 201809736 for mer informasjon.

Det rives, bygges og rehabiliteres i området. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

1939/400547-2/105  Bestemmelse om bebyggelse  
19.01.1939 
Bestemmelse om benyttelse
Forbud mot generende bedrift
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1939/403354-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  
02.05.1939 
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1939/404565-1/105  Erklæring/avtale  
24.06.1939 
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1939/407494-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  
11.11.1939 
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1940/402131-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  
26.03.1940 
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1940/405918-1/105  Erklæring/avtale  
26.09.1940 
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

1941/403721-1/105  Obligasjon  
12.05.1941  
BELØP: NOK 86.922
Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE  
Org.nr: 920058817
PRIORITETSBEST.
BEGRENSET ADGANG TIL TRANSPORT

1949/408462-1/105   ** Prioritetsbestemmelse  
16.06.1949 
veket for: OBLIGASJON 1940/405067-1/105
veket for: OBLIGASJON 1946/400784-1/105

1971/503387-1/105   ** Tinglysing på nytt  
02.03.1971 
 
1972/520633-1/105   ** Forhøyelse  
21.12.1972 
FORHØYET TIL NOK 651,688
2002/83815-1/105   ** Tinglysing på nytt  
19.12.2002 
 
1943/403662-1/105  Erklæring/avtale  
17.06.1943 
Bestemmelser om brannvegg/-dør
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
 
2012/1034372-1/200  Pantedokument  
05.12.2012 
BELØP: NOK 84.250.000
Panthaver:OBOS BBL  
Org.nr: 937052766
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
1940/405060-2/105  Registrering av grunn  
17.08.1940 
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:84

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Aksjelag

Aksjeselskapet består av 247 leiligheter knyttet til aksjer. AS Tøyenparken Boligselskap er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921580029, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune med følgende adresse: Monrads gate 1 A,B,C,D,E, Monrads gate 3 A,B,C,D, Ringgata 2 A,B,C,D,E og Ringgata 4 A,B,C,D,E.

- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.
- Aksjeselskapets revisor er Solhøi Revisjon AS.
- AS Tøyenparken Boligselskap har avtale om vaktmestertjeneste med Vaktmester Andersen
   AS.
- Aksjeselskapet har avtale med G4S om vakthold.
- Aksjeselskapet har avtale med Centrum Vinduspuss & Rengjøringsbyrå AS om renhold av
   fellesarealene.
- Boligselskapet har fem fellesvaskerier.
- Selskapet har fast avtale med firmaet NM-Rør. Avtalen innebærer faste timepriser og at
   deler faktureres iht. grossistenes delepriser samt døgnvakt.
- Boligselskapet har avtale med Vaktmesterkompaniet om plenklipping, beskjæring og
   utskiftning av flerårige vekster samt gartnerfaglig vedlikehold.
- Boligselskapet har avtale med Anticimex om bekjempelse av rotter og skadedyr.
- Aksjeselskapets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer
   79519925.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet, som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.
Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten

Fellesgjeld / lånevilkår

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 205.670,- pr. 30.10.2019.
Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 27.647,- pr. 31.12.2018.

Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: 1OB928-98207367567
Lånetype: Annuitetslån
Restsaldo: 63.173.824,-
Restløpetid: 33 år 6
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente (pr. 30.10.2019): 3,20%

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Andel fellesgjeld

205 670,- pr. 30.10.2019.

Andel formue

27 647,- pr. 31.12.2018.

Forsikring

Gjensidige forsikring Polisenummer: 79519925

Regnskap

- Driftsinntekter i 2018 var til sammen kr 12 002 931 mot budsjetterte inntekter på
   kr 11 988 000.
- Driftskostnadene i 2018 var til sammen kr 9 774 598 mot budsjetterte kostnader på
   kr 10 815 000. Dette er kr 1 040 402 lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak utsettelse
   av en del vedlikeholdsarbeider.
- Årets resultat på kr 431 824 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til
   egenkapital.
- Arbeidskapitalen pr. 31.12.2018 var kr 8 451 869.

Vedtekter / husordensregler

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Oversikt over en del av oppgavene som håndteres av styret:
- Kontakt og oppfølging mot forretningsfører
- Fakturakontroll og anvisning for utbetalinger
- Økonomioppfølging; budsjett og regnskap
- Vedlikeholdsplanlegging og gjennomføring
- Kontakt med vaktmestertjenesten med daglig oppfølging av drift, befaringer og møter
- Vedlikehold og oppfølging av daglig drift i fyrhus
- Oppfølging og svar på saker relatert til aksjeeiere via forretningsfører
- Selskapets e-post
- HMS- ansvar og vernerunder
- Oppfølging av gartnertjenesten. Drift, befaringer, planer og møter
- Oppfølging av rørleggerfirma
- Brannsikkerhet
- Oppfølging av skadedyrfirma
- Oppfølging av renholdsavtale, og vask av søppelhus
- Oppdatering av hjemmeside
- Informasjon til beboere i rundskriv og oppslag
- Reparasjon av vaskemaskiner og vedlikehold av vaskeri
- Oppfølging av leietagere i utleielokaler
- Oppfølging av forsikringssaker
- Oljeleveranser (utgår 2019)
- Oppfølging av fjernvarmeinstallasjon (Ny 2019)
- Utskiftning av navn i ringetablå
- Bodkartlegging og plantegninger
- Flaggheising
- Festkomite for selskapets årlige hagefest
- Skilting innvendig og utvendig

Det ble i 2009 og 2010 gjennomført omfattende vedlikehold av bygningens tak og ytterhud. Det ble i 2012 startet forberedelser til gjennomføring av rehabilitering av rør og våtrom mv som er gjennomført i 2013/2014. Det ble etablert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme på alle bad. Utskiftning av vanninnlegg til kommunalt ledningsnett ble ferdigstilt i 2015. Det ble i 2017 ferdigstilt utskiftning av ytter- og kjellerdører i selskapet i tillegg til utskiftning av nøkkelsystem for samtlige oppganger med delvis omlegging til elektroniske låser. Det ble også i 2017 opparbeidet sykkelparkering utenfor Ringgata 4A og B samt bak garasje.

Vedlikeholdshistorikk:
2018 - 2019: Fjernvarme, isstoppere. Utskiftning av gammel oljefyr til ny fjernvarmeløsning. Montering av isstoppere på samtlige tak.
2017: Bytte av dører, låssystem og postkasser.. Bytte av kjellerdører og ytterdører. Nytt låssystem. Nye postkasser.
2012 - 2013:
Våtromsrehabilitering vedtatt på generalforsmaing 27.11.2012:
- Anbud gikk ut sommeren 2012. Vi mottok totalt syv tilbud. AF Gruppen ble innstilt på bakgrunn av pris og kompetanse. Det ble fremforhandlet avtale basert på NS 8407 med forbehold om godkjenning av generalforsamlingen samt tilsagn om finansiering.
- Ekstraordinær generalforsamling ble avholdt den 27.11.2012 (se egen sak på vår nettside). Det ble med stort flertall vedtatt at våtromsprosjekt skulle gjennomføres.
- Prosjektet hadde en beregnet kostnadsramme på ca kr 60 mill. I tillegg var det beregnet ca 20 % usikkerhet samt kr 3 mill til annet vedlikehold. Kostnadsrammen var beregnet til maksimalt kr 75 mill. Selskapets maksimale lånebehov var kr 70 mill. Arbeider utført i leiligheter ifb med rør- og våtromsrehabilitering:

- Bad:
* Membran på gulv og vegg samt flislegging/nanofugemasse
* Nedsenket dusjsone på gulv for bedre avrenning etter dusjing/bruk
* Montert dusjdører i glass og garnityr/dusjbatteri i samtlige leiligheter
* Etablert vannbåren gulvvarme samt varme i håndkleholder på vegg
* Nedforing av tak med gipshimling og innfelt belysning.
* Montert inspeksjonsluke i tak for mulighet til kontroll
* Utskiftning av røropplegg for varmt og kaldt vann samt avløpsrør
* Installert stoppekraner i rørkasse bak toalett
* Montert vegghengt toalett (Villeroy & Boch Subway 2.0)
* Montert vask/servantskap (Villeroy & Boch Subway 2.0 - grunnpakke)
* Montert speilskap med belysning (Hafa Moon - grunnpakke)
* Montert opplegg for vaskemaskin (egen strømkurs)
* Etablert separat strømkurs til bad
- Kjøkken
* Utskiftning av røropplegg for varmt og kaldt vann samt avløpsrør
* Installert stoppekran i rørkasse i kasse på vegg
* Montert brannslange under kjøkkenbenk
- Generelt for leiligheter
* Montert termostatventiler på samtlige radiatorer for bedre temperaturregulering
* Etablert opplegg for ytterligere strømkurs i sikringsskap som beboer selv kan velge å få lagt inn senere (NB! Stigeledningene tåler ikke belastning utover denne ekstrakursen slik at man ikke får etablere flere kurser utover denne)
* Etablert ventilasjon med varmegjenvinning og aggregat på loft

NB! Ventilasjon forutsetter at samtlige ventiler i vegg på kjøkken samt spalteventiler i vinduer åpnes for å sikre godt inneklima og forhindre fukt og mugg! Dette er alle selv ansvarlige for å gjøre i egen leilighet.

Vedlikehold utført i fellesarealer i 2013:
* Maling av vegger i samtlige oppganger
* Installert branndører mellom delte kjellere (krav etter brannettersyn i 2009)
* Utskiftning av røropplegg for vann/varme/sanitæranlegg i fellesarealer i kjeller
* Montert selvspylende vannfilter på vanninntak fra kommunalt ledningsnett i kjeller for å gi bedre vannkvalitet og lengre levetid på nytt utstyr som kraner mv.
* Branntetting rørgjennomføringer (pålegg etter brannettersyn i 2009) Ringgata tas våren 2014 (ifb med rørarbeidene som ble utsatt).
* Bunnledninger nedstøpt i kjellergulv ble etter rehabilitering i leiligheter vasket og inspisert med kamera. Ledningsnettet var i dårlig forfatning og
ble rehabilitert med strømpeforing på innsiden av rørene.
* Etablering av aggregat for ventilasjon med varmegjenvinning på loft. I tillegg installert varmepumper som sørger for oppvarming av varmtvann som sirkulerer hele året i baderomsgulv og håndkleholder på vegg på bad.
Det ble i forbindelse med innplassering av aggregat på loft nødvendig å flytte på bodvegger enkelte steder. Samtlige loft vil bli gjennomgått og nødvendige tilpasninger av boder for å bedre løsninger vil bli iverksatt.

2012 - 2015: Våtromsrehabilitering
2011 - 2012: Skiftet elektrokjele i fyrhus (til erstatning for 3 stk eldre kjeler som var defekt). Skiftet 2 stk ekspansjonstanker i fyrhus.
2010 - 2011: Vedtatt salg av vaktmester-/portnerbolig
2010 - 2011:
* Skiftet undertak og lagt nytt teglsteinstak på garasje (taket var ødelagt som følge av frostsprengning og villvin som vokste over hele taket). Oppdraget utført av Adamstuen blikkenslageri
* Reklamasjonsarbeider på deler av takrenner installert i 2009 som lakk i skjøtene.
* Benker og bord til bruk i hagen ble pusset og overflatebehandlet
2009 - 2010:
Anbud ble lagt ut høsten 2008. Oppdraget gikk til Murmester Nils Berg. Arbeidene ble gjennomført i 2009/2010.
* Utskiftning av undertak samt legging av teglstein på tak (tidligere platetak)
* Utskiftning av takrenner og taknedløp samt nye varmekabler i takrenne
* Forskriftsmessige snøfangere på taket (to rader på hver side av takene)
* Vask og impregnering av fasaden
* Utskiftning av ødelagt tegl i fasaden samt nye vertikale fuger
* Utskiftning av ca 1/3 av vinduene (ca 250 stk vinduer eldre enn 1990 samt enkelte balkongdører)
* Pussing av samtlige piper utvendig samt skiftet beslag og duenetting
* Innvendig kanalrens av luftepiper
* Samtlige vinduer og balkongdører malt utvendig
* Samtlige balkongdekker behandlet inkludert sidekant
* Fjernet løs puss og reparert (pusset) sokkel på bygningene samt fjernet gammel maling og malt med maling beregnet for mur som slipper fuktighet ut av betongen
* Maling av samtlige oppganger (vegger og gelender samt rundt vinduer)
* Maling av kjellergulv (ikke medtatt vaskerier)
* Kjellerdørene ble pusset og lakket samt listverk og terskler utbedret
* Garasjedørene ble pusset og lakket
* Utvendig treverk i hagen samt utvendige søppelhus pusset og behandlet med beis
* Forsterket innfesting av ytterdører (dørene er tunge og feste er for dårlig i veggen/åpningen)
* Skiftet ringetablå i samtlige oppganger (utført av Møller-Undal, se nedenfor)
* Skiftet porttelefoner i samtlige leiligheter (utført av Møller-Undal, se nedenfor)
Kostnadsmessig ble byggeprosjektet gjennomført 2009/2010 innenfor ramme av skisserte prosjektkostnader.

Det ble i 2010 skiftet ringetablå/callinganlegg utenfor samtlige oppganger (infrastruktur ikke skiftet). Det ble i tillegg skiftet porttelefoner i samtlige leiligheter. Oppdraget ble utført av Møller-Undal avdeling Hemer (i dag Kaba Møller-Undal avdeling Hemer). Det har vært få problemer med callinganlegget. Boligselskapet benytter Kaba til vedlikehold av callinganlegg og utbedring av skader (aktuelt i forbindelse med våtromsprosjekt der ledninger ble skadet ved boring i kjeller).

2007 - 2008:
- Drenering av grunnmur for bygningene Monrads gate 1A-C ble utført høsten 2007. Det ble gravet grøft langs muren mot gårdsveien og lagt rør og gjenfylt med drenerende masser. Nedløpsrør fra tak, som er ført ned under kjellergulvet, ble reparert våren 2007. Med disse tiltakene skal grunnmuren og bygningskonstruksjonen være sikret mot fremtidige fuktskader. Når kjellergulvet er tilstrekkelig tørt, vil vaskeriet i Monrads gate 1B få ny gulvmaling.
- Samtidig med dreneringsarbeidet ble gårdsveien i Monrads gate 1-3 utbedret. Belegningssteinen ble tatt opp, og det gamle bærelaget fjernet. Det er lagt ny fiberduk, og nytt bærelag som fundament for belegningssteinen. Siste del av arbeidene, utenfor Monrads gate 3D, blir tatt våren 2008.
- Kapasiteten på utendørs sykkelparkering i stativ er doblet i Monrads gate, og oppussingen av sykkelrommet utenfor Monrads gate 1C er ferdigstilt. Vinteren 2007-08 er et redskapsrom i kjelleren i Ringgata 2B oppgradert til møterom.

1998 - 2002:
- Utskifting av alle loftsluker og loftsvinduer, maling av vinduskarmer på alle fasader, vask/høytrykkspyling og impregnering av alle teglfasader, overflatebehandling av alle balkongplater, maling av karnapper, trapperomsfasader og sokler. I tillegg er det tatt med reparasjon av gulvene i vaskeriene, og utskifting av pipeløp i fyrhus.
- Oppgangene i Monrads gate ble malt i november 2001, mens oppgangene i Ringgata ble malt i januar 2002. På takene ble ca 100 luftepiper reparert for å unngå at murpuss og stein løsner og faller ned.

Husdyrhold

Hundehold er ikke tillatt, med unntak av førerhund for blinde.
I spesielle tilfeller kan man imidlertid søke styret om tillatelse til hundehold, der det kreves dokumentasjon for hundeholdets berettigelse. Det vil i hvert enkelt tilfelle bli løpende vurdert om hundeholdet er til ulempe for andre aksjonærer eller beboere. Berørte naboer skal ha rett til å uttale seg, før styret fatter vedtak. Det er ikke tillatt å lufte hund på boligselskapets område. Hunder skal holdes i bånd på selskapets eiendom.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:
1. Stringhylle på vegg på kjøkkenet ved vinduet
2. Trehyller/stringhylle/reol på vegg som tv står på
3. Lampe over sengen.


Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: bm@schalapartners.no eller SMS: 93 89 81 32 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud ermottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Ved budgiving gjøres det spesielt oppmerksom på at alle som eventuelt skal stå som eiere av boligen må signere budskjema, enten bud legges inn via skjema, nett eller app. Dersom man etter akseptert bud ønsker legge til en ny person som eier må dette godkjennes av selger. I slike tilfeller vil det også kunne tilkomme et gebyr fra forretningsfører for påføring av ny kjøper/eier. Dette gebyret faktureres kjøper.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

 

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Det forutsettes at aksjene skal transporteres over til ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker at aksjene skal transporteres over til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Et boligaksjeselskap består av x antall aksjer med tilknyttet eksklusiv bruksrett til en bestemt bolig. Ved kjøp av aksje(r) blir du medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet, og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene i selskapet. Eier du en aksje med bruksrett til en bestemt bolig har du full råderett over boligen du har bruksrett til. Begrensninger i bruksretten kan imidlertid følge av aksjeloven, borettslagsloven og boligaksjeselskapets vedtekter.

Dersom du kjøper en aksje i et boligaksjeselskap, dokumenteres ditt eierskap ved at du blir notert som aksjeeier i aksjeboken. I aksjeboken føres også panteheftelser. Aksjelaget har lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.



 

Meglers vederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 1,30 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 12 990,-, internettannonsering kr. 14.990,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Bjørnar Mikkelsen

SALGSOPPGAVE
BUDVARSEL
BE OM SALGSSUM
TAKK!
Du blir varslet på e-post, i appen på mobil og her på Schala.